Circulair renoveren en gasloos maken Staalmanpleinbuurt

Staalmanplein fase 3B was de laatste fase van de ‘trein’ van verduurzamingsprojecten in samenwerking met de Alliantie. De buurt is inmiddels getransformeerd tot een wijk met een nieuw elan, waarbij bestaande architectuurelementen zijn behouden.  

Renovatie en verduurzaming Staalmanplein fase 3A en 3B

De renovatie van de appartementencomplexen Staalmanplein fase 3A en 3B waren onderdeel van het vernieuwingsproject Staalmanpleinbuurt, waar de Alliantie sinds 2008 aan heeft gewerkt. De vernieuwing vond plaats in verschillende fasen. In 2020 werden de laatste 80 woningen van de in totaal 160 woningen van fase 3A opgeleverd. In fase 3B verduurzaamden we in totaal 123 sociale huurwoningen met een bedrijfsruimte in de plint. De woningen zijn aardgasvrij gemaakt. De renovatie van fase 3B is in 2021 afgerond. 

Gasloos

Het complex is volledig gasloos door de aansluiting van de woningen op stadsverwarming. De werkzaamheden vonden plaats in onbewoonde staat. 

Circulaire alternatieven

Er zijn drie circulaire alternatieven toegepast in 28 proefwoningen, te weten:

• Hergebruik van sanitair --> dit betreft refurbished sanitair uit overige woningen van het Staalmanpleincomplex
• Circulaire dakbedekking -->  losliggende dakbedekking met hoogwaardige verkleving van de bitumen laag
• Inzet van circulaire keukens --> modulair opgebouwd en per paneel re-montabel. De gebruikte materialen bevatten geen vluchtige organische stoffen en formaldehyde en zijn als grondstof herbruikbaar. 

Zeewierpanelen

Er zijn zeewierpanelen gebruikt als alternatief voor plaatmateriaal. Deze panelen zijn met de hand gemaakt en zijn toegepast in het Ketelhuis, het wijkkantoor van Staalmanplein.

Overige werkzaamheden

• Schilderwerk trappenhuis 
• Vernieuwen houten kozijnen van entree en het trappenhuis
• Isoleren en vernieuwen dak
• Voegwerkherstel en reinigen kunststofkozijnen aan de buitenzijde
• Nieuw stucwerk in de woningen
• Nieuwe keuken, toilet, badkamer
• Nieuwe riolering
• Vernieuwen water en cv-installatie 
• Vervangen van sluitwerk binnendeuren
• Woningen voorzien van mechanische ventilatie
• Begane grondvloer voorzien van isolatiemateriaal
• Vernieuwen van groepenkast en schakelmateriaal in de woning

Grote poort en toegang tot plein

De aanwezige poort van de Elisabeth Boddaertstraat/Johanna Reynvaanstraat is vergroot. De bovengelegen woningen werden gesloopt ten behoeve van deze grotere doorgang. Het bouwteam is bezig geweest met de eind-engineering hiervoor. De 13 winkels die zich op het Staalmanplein bevinden, werden - op de buitenste twee na - verbouwd tot woningen. Ook de aanwezige poort bij de winkels is vergroot. Op de hoek van het plein vind je een kleine poort waardoor het plein toegankelijker wordt. De buitenste ‘winkels’ worden nu gebruikt voor verschillende voorzieningen.

Vast team

Voor de planontwikkeling en uitvoering van de renovatie van zowel fase 3A als 3B, vormde de Alliantie een bouwteam met Van Schagen Architecten en Logchies renovatie en onderhoud.

Eerdere projecten van het bouwteam:

• Anton Struikbuurt
• Hemsterhuisflat
• Staalmanpleinbuurt, fase 3A