Gevelonderhoud, groot onderhoud in bewoonde staat

Groot onderhoud en gevelonderhoud woonblokken Banne

Renovatie en verduurzaming van zes woonblokken

Aan het Bezaanjachtplein, Banneplein en de Banne Buikslootlaan voeren wij groot onderhoud en planmatig gevelonderhoud uit aan zes woonblokken. De werkzaamheden zijn gericht op het technisch verbeteren van de woningen, het verduurzamen van het complex en het verhogen van het wooncomfort voor bewoners.

De aanpak bestaat uit een combinatie van werkzaamheden in de woningen en aan de buitenzijde van het gebouw. Hierdoor worden zowel de gebouwschil als de installaties en algemene voorzieningen toekomstbestendig gemaakt.

Planmatig gevelonderhoud en verbetering van de gebouwschil

Het planmatig gevelonderhoud bestaat onder andere uit schilderwerk aan betonnen en stalen onderdelen, het inpandige houtwerk en houtrotherstel. Daarnaast worden vanuit het groot onderhoud verschillende gevelelementen vernieuwd of gerenoveerd.

De woningen worden voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas, ventilatieroosters en nieuwe deuren. De houten kozijnen op de balkons worden gerenoveerd en waar nodig volledig vervangen. Ook worden alle hijsbalken verwijderd. Daarvoor in de plaats komt een zogenoemd verhuisraam, dat beter aansluit bij het huidige gebruik van de woningen.

Waar noodzakelijk worden bovendien metselgevel- en betonrenovaties uitgevoerd. Ook worden balusters vervangen en krijgen de privéschermen op de balkons nieuwe veiligheidsbeglazing. Tot slot worden nieuwe hemelwaterafvoeren aangebracht en wordt extern schilderwerk uitgevoerd.

Werkzaamheden in de woningen

Ook binnen de woningen vinden diverse verbeteringen plaats. Zo worden nieuwe energiezuinige cv-ketels geplaatst en wordt CO2-gestuurde mechanische ventilatie aangebracht in keuken en badkamer of toilet. Daarmee worden zowel het comfort als het binnenklimaat verbeterd.

In de 29 portieken worden nieuwe beltableaus met postkasten geplaatst. Bewoners kunnen daarbij kiezen voor een video- of audiosysteem. Daarnaast worden veiligheidsvoorzieningen aan bergingsdeuren en de verlichting verbeterd.

Op adresniveau worden mutatiewerkzaamheden uitgevoerd. Afhankelijk van de woning gaat het bijvoorbeeld om het plaatsen van nieuwe keukenblokken of uiteenlopende herstelwerkzaamheden, zoals het vervangen van wandtegels, wastafels, binnendeuren of wandcontactdozen.

Over het project

Met dit project worden zes woonblokken op een integrale manier verbeterd. Door groot onderhoud te combineren met planmatig gevelonderhoud ontstaat een aanpak waarbij verduurzaming, technisch herstel en comfortverbetering hand in hand gaan.

Zowel aan de binnenzijde van de woningen als aan de buitenzijde van het complex wordt gewerkt aan kwaliteit, veiligheid en uitstraling. Daarmee zijn de woonblokken weer voorbereid op de toekomst.

Verschillende bouwstromen

Binnen dit project vinden gelijktijdig werkzaamheden plaats aan de woningen, de portieken en de gebouwschil. Door deze werkzaamheden slim op te delen in verschillende bouwstromen kan efficiënt worden gewerkt aan zowel installaties, woningverbetering als gevelonderhoud.

Globale werkzaamheden

Binnen dit project zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Planmatig gevelonderhoud aan zes woonblokken

• Schilderwerk aan betonnen en stalen delen

• Schilderwerk aan inpandig houtwerk

• Houtrotherstel

• Plaatsen van nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas

• Aanbrengen van ventilatieroosters en nieuwe deuren

• Renoveren van houten balkonkozijnen

• Vervangen van complete houten raamkozijnen of puien waar nodig

• Verwijderen van hijsbalken en plaatsen van verhuisramen

• Metselgevel- en betonrenovatie waar noodzakelijk

• Vervangen van balusters en veiligheidsbeglazing op balkonafscheidingen

• Aanbrengen van nieuwe hemelwaterafvoeren

• Uitvoeren van extern schilderwerk

• Plaatsen van nieuwe energiezuinige cv-ketels

• Aanbrengen van CO2-gestuurde mechanische ventilatie

• Vernieuwen van beltableaus, postkasten en video- of audiosystemen in 29 portieken

• Aanbrengen van veiligheidsvoorzieningen aan bergingsdeuren en verlichting

• Uitvoeren van mutatiewerkzaamheden op adresniveau

• Plaatsen van nieuwe keukenblokken en divers herstelwerk in woningen