Renovatie, groot onderhoud en mutatiewerkzaamheden

Renovatie Anton Struikbuurt

Renovatie en woningverbetering in onbewoonde staat

Binnen dit project worden drie verschillende woningtypes in onbewoonde staat gerenoveerd. In totaal worden 240 duplexwoningen en 4 bungalows volledig vernieuwd. Daarnaast worden 88 woningen ontduplexed, waarvan 52 woningen opnieuw worden verhuurd en 36 woningen beschikbaar komen voor verkoop.

De renovatie maakt onderdeel uit van de totale vernieuwing van de Anton Struikbuurt. Met deze grootschalige aanpak wordt gewerkt aan een toekomstbestendige woonwijk, waarin woningen technisch, functioneel en esthetisch ingrijpend worden verbeterd.

Volledige vernieuwing van de woningen

Alle woningen worden voorzien van nieuwe nutsinvoeren en nieuwe installaties voor mechanische ventilatie, cv en elektra. Ook worden de daken van binnenuit geïsoleerd, waardoor de woningen energiezuiniger en comfortabeler worden.

Binnen in de woningen worden complete nieuwe binnenpakketten aangebracht voor de keuken, badkamer en het toilet. Voor terugkerende bewoners is er ruimte voor persoonlijke keuzes. Zo kunnen zij kiezen uit verschillende kleuren voor het tegelwerk, de keukenkastjes en het aanrecht. Daarnaast zijn enkele maatwerkopties mogelijk, zoals het plaatsen van een scheidingswand om meerdere slaapkamers te creëren.

Onderdeel van de wijkvernieuwing

De renovatie is onderdeel van de bredere vernieuwing van de Anton Struikbuurt. Door de woningen per fase aan te pakken, ontstaat een gestructureerde uitvoering waarbij de wijk stap voor stap wordt vernieuwd. De werkzaamheden van fase 1 zijn inmiddels afgerond en fase 2 is in volle uitvoering.

Met deze gefaseerde aanpak wordt niet alleen gewerkt aan de verbetering van individuele woningen, maar ook aan de kwaliteit en toekomstwaarde van de buurt als geheel.

Bouwplaatsloos bouwen

Vanwege de beperkte ruimte in de wijk is binnen dit project gekozen voor een efficiënte logistieke aanpak volgens het Just in Time-principe. Materialen en diensten worden hierbij al voor 07.00 uur geleverd, zodat de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut en overlast tot een minimum beperkt blijft.

Daarnaast is een leegstaande woning ingericht als keetwoning. Hierdoor zijn geen aparte bouwkeet of directiekeet nodig en kan het project worden uitgevoerd volgens het principe van ‘bouwplaatsloos bouwen’. Deze aanpak sluit goed aan bij de ruimtelijke beperkingen van de wijk en draagt bij aan een efficiënte uitvoering.

Over het project

Met dit project wordt een belangrijke stap gezet in de vernieuwing van de Anton Struikbuurt. Door woningen volledig te vernieuwen, woningtypes aan te passen en tegelijkertijd slim om te gaan met logistiek en uitvoering, ontstaat een toekomstgerichte woonomgeving die aansluit bij de wensen van huidige en toekomstige bewoners.

De combinatie van technische verbetering, bewonerskeuzes en een slimme uitvoeringsmethode maakt dit project tot een integrale renovatieopgave op wijkniveau.

Verschillende bouwstromen

Binnen dit project wordt gewerkt aan verschillende woningtypes en ingrepen tegelijk. Renovatie, ontduplexing, installatiewerk en afbouw worden in samenhang uitgevoerd, waarbij logistiek en planning nauw op elkaar zijn afgestemd. Door de gefaseerde uitvoering en het Just in Time-leveringsprincipe kan efficiënt worden gewerkt binnen de beperkte ruimte van de wijk.

Globale werkzaamheden

Binnen dit project zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Volledig vernieuwen van 240 duplexwoningen en 4 bungalows

• Ontduplexen van 88 woningen

• Realiseren van 52 huurwoningen en 36 koopwoningen binnen de ontduplexte woningen

• Aanbrengen van nieuwe nutsinvoeren

• Plaatsen van nieuwe MV-, CV- en elektrische installaties

• Isoleren van de daken van binnenuit

• Vernieuwen van keuken, badkamer en toilet

• Aanbieden van bewonerskeuzes in tegelwerk, keukenkastjes en aanrecht

• Realiseren van maatwerkopties, zoals extra scheidingswanden

• Gefaseerde uitvoering als onderdeel van de wijkvernieuwing

• Toepassen van Just in Time-leveringen

• Inrichten van een keetwoning en uitvoeren volgens het principe van bouwplaatsloos bouwen