Pilotproject 'samen werken aan duurzaam wonen'

Verduurzaming F-/G-label woningen

Renovatie en verduurzaming F-/G-label woningen

In opdracht van Rochdale voeren wij werkzaamheden uit binnen het project F-/G-labels, een grootschalige verduurzamingsopgave gericht op woningen met een laag energielabel. Het project start met 18 pilotprojecten als eerste stap in de verbetering van alle woningen met een F- of G-label binnen het woningbezit van Rochdale.

Met deze aanpak werkt Rochdale toe naar de ambitie om in de komende jaren circa 4.200 woningen te verduurzamen. Het pilotproject omvat in totaal 1.556 woningen, waarvan ongeveer 700 woningen in aanmerking komen voor verduurzamingsmaatregelen.

Pilotproject als basis voor opschaling

Het project is opgezet als pilot, waarmee Rochdale samen met de geselecteerde onderhoudsbedrijven ervaring opdoet en inzicht verkrijgt in de technische en organisatorische aspecten van deze verduurzamingsaanpak. De pilot vormt daarmee een belangrijke basis voor de verdere uitrol van de verduurzaming binnen de woningvoorraad.

Binnen het project wordt onderzocht welke technische maatregelen het meest geschikt zijn, hoe proces- en uitvoeringskosten zich ontwikkelen en welke doorlooptijd per woning haalbaar is. Daarnaast wordt veel aandacht besteed aan de samenwerking tussen opdrachtgever en onderhoudspartners, zodat kennis en ervaring uit de pilot direct kunnen worden toegepast in vervolgprojecten.

Bewonerscommunicatie en draagvlak

Een belangrijk onderdeel van het project is het communicatieproces met bewoners. Binnen de pilot wordt nadrukkelijk gekeken naar de manier waarop bewoners goed geïnformeerd, begeleid en enthousiast gemaakt kunnen worden voor verduurzaming. Ook het verkrijgen van medewerking voor huurverhoging maakt deel uit van deze aanpak.

Het toepassen van de Amsterdamse Kaderafspraken vormt hierbij een belangrijk uitgangspunt. Naast techniek en uitvoering speelt ook de wijze van ontzorgen een grote rol, zodat bewoners de werkzaamheden zo prettig en duidelijk mogelijk ervaren.

Over het project

Met het project F-/G-labels zet Rochdale een belangrijke stap in de verduurzaming van haar woningbezit. Door eerst te starten met een serie pilotprojecten ontstaat ruimte om te leren, te optimaliseren en de aanpak verder aan te scherpen voordat grootschalige uitvoering plaatsvindt.

De pilot laat zien hoe technische verbetering, procesinrichting, bewonerscommunicatie en samenwerking met onderhoudsbedrijven samenkomen in één integrale verduurzamingsaanpak.

Verschillende bouwstromen

Binnen het pilotproject wordt niet alleen gekeken naar de uitvoering van verduurzamingsmaatregelen, maar ook naar de inrichting van processen en samenwerking. Technische uitwerking, uitvoeringskosten, bewonersbegeleiding en planning worden in samenhang beoordeeld, zodat een efficiënte en schaalbare werkwijze ontstaat voor toekomstige projecten.

Globale aanpak

Binnen dit project wordt gewerkt aan de voorbereiding en uitvoering van verduurzamingsmaatregelen voor woningen met een F- en G-label. Daarbij staan de volgende onderdelen centraal:

• Opstarten van 18 pilotprojecten als eerste stap in de verduurzamingsopgave

• Onderzoek naar technische mogelijkheden voor woningverbetering

• Inzicht verkrijgen in proces- en uitvoeringskosten

• Bepalen van de haalbare doorlooptijd per woning

• Toepassen van de Amsterdamse Kaderafspraken

• Inrichten van een zorgvuldig communicatieproces met bewoners

• Enthousiasmeren van bewoners voor verduurzaming

• Verkrijgen van medewerking voor huurverhoging

• Versterken van de samenwerking met geselecteerde onderhoudsbedrijven

• Ontwikkelen van een aanpak gericht op ontzorging van bewoners