Verduurzamingsproject voor betere labels

Samenwerking Rochdale

In opdracht van woningcorporatie Rochdale werken wij samen met ketenpartners Van Wijnen en Weijman aan de verduurzaming van circa 700 woningen. Rochdale startte in 2016 met een pilotproject, waarbij Logchies in 2017 en 2018 iets meer dan 200 eengezinswoningen voor haar rekening nam.

Met deze samenwerking wil Rochdale samen met de ketenpartners ervaring opdoen in de planvorming, voorbereiding en uitvoering van verduurzamingswerkzaamheden. De energetische maatregelen dragen bij aan een hoger wooncomfort voor bewoners en zorgen tegelijkertijd voor een lager energieverbruik.

Beter Label

Rochdale werkt in verschillende fasen samen met haar co-makers aan het verbeteren van geselecteerde woningen met een energielabel F of G binnen haar woningbezit. Binnen deze projecten ligt de nadruk op samenwerking, kennisdeling en het gezamenlijk opdoen van inzichten op het gebied van techniek, kosten, doorlooptijd per woning en bewonerscommunicatie.

Momenteel is fase 4 in uitvoering onder de naam Beter Label. Deze fase betreft het project Linnaeushof in Amsterdam.

Circulair alternatief: stikstof-absorberende dakpan

In samenwerking met Rochdale zijn aan de Meidoornstraat en de Burgemeester van Ordenstraat in Zaandam stikstof-absorberende dakpannen toegepast. Deze dakpannen dragen bij aan het terugdringen van schadelijke uitstoot afkomstig van verkeer, verwarming en industrie, met name in dichtbevolkte stedelijke gebieden.

Hoewel het om nieuwe dakpannen gaat en de toepassing daarmee niet circulair is in de traditionele betekenis, leveren ze wel een positieve bijdrage aan de leefomgeving. De dakpannen reinigen de lucht en absorberen stikstof, wat tevens een gunstig effect heeft op de groenvoorziening in de buurt. Het initiatief om deze dakpannen toe te passen kwam van BMN.

Globale werkzaamheden

De werkzaamheden aan de woningen bestaan onder andere uit:

• het isoleren van de gevel

• het isoleren van de kruipruimten en het dak, vanuit de binnen- of buitenzijde

• het aanbrengen van een mechanische ventilatie-installatie

• het aanbrengen van isolatieglas

• schilderwerk

• het verwijderen van schoorstenen

• het vervangen van open verbrandingstoestellen

Bewonersparticipatie

De verduurzaming van de projecten wordt uitgevoerd in bewoonde staat en conform de stappen binnen de Amsterdamse Kaderafspraken. Bewonersparticipatie vormt daarbij een belangrijk onderdeel van het proces.

Woonklachten en woonwensen zijn in kaart gebracht en waar voldoende animo was, is een projectcommissie samengesteld. Ook de bewonersbegeleider van Logchies was al in het voortraject actief betrokken bij de ontwikkeling van de plannen. Tijdens en na de uitvoering fungeert de bewonersbegeleider als het vaste aanspreekpunt voor bewoners en al hun vragen.

Over de samenwerking

Met deze aanpak werken Rochdale en haar ketenpartners stap voor stap aan het verbeteren en verduurzamen van bestaande woningen. Door kennis, ervaring en verantwoordelijkheid te bundelen, ontstaat een aanpak die niet alleen technisch en organisatorisch effectief is, maar ook bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen voor bewoners.