Groot Onderhoud en isolatiemaatregelen + WBDO

Groot onderhoud en verduurzaming portiekwoningen

Renovatie en verduurzaming in bewoonde staat

Binnen dit project hebben wij groot onderhoud uitgevoerd aan 136 portiekwoningen in bewoonde staat. Zowel binnen de woningen als aan de buitenzijde van het complex zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, met als doel de woningen technisch te verbeteren, te verduurzamen en het wooncomfort te verhogen.

Voor de uitvoering van de werkzaamheden is meer dan 70 procent bewonersparticipatie behaald. Dankzij deze gezamenlijke aanpak konden de werkzaamheden zorgvuldig en efficiënt worden uitgevoerd, met aandacht voor zowel de woningen als de bewoners.

Verduurzaming van complex en woningen

Bij alle woningen zijn de buitengevels geïsoleerd en zijn zonnepanelen op het dak geplaatst. Daarnaast is de brandveiligheid verbeterd door het dak te laten voldoen aan een WBDO van 60 minuten. Ook de technische installaties zijn aangepast, waaronder het vernieuwen van de groepenkasten en het uitbreiden van de cv-installatie in combinatie met het aanbrengen van mechanische ventilatie.

Door deze verduurzamingsmaatregelen is een aanzienlijke labelsprong gerealiseerd: van energielabel G/F naar B/C. Daarmee zijn de woningen energiezuiniger, comfortabeler en beter voorbereid op de toekomst.

Verbetering van buitenruimte en uitstraling

Naast de technische en energetische verbeteringen is ook gewerkt aan de kwaliteit van de buitenruimte en de uitstraling van het complex. De balkons aan de achterzijde zijn vergroot, waardoor bewoners meer buitenruimte hebben gekregen. Op de balkons zijn kasten geplaatst voor de aanleg van de cv-ketel, zodat installaties zorgvuldig en praktisch zijn geïntegreerd.

Verder zijn de hekwerken vernieuwd en is schilderwerk uitgevoerd. Ook heeft asbestsanering plaatsgevonden als onderdeel van de werkzaamheden, zodat het complex weer voldoet aan de actuele eisen op het gebied van veiligheid en kwaliteit.

Over het project

Dit project laat zien hoe groot onderhoud, verduurzaming en bewonersparticipatie succesvol kunnen samengaan in een bewoonde situatie. Door maatregelen aan de gebouwschil, installaties en buitenruimtes slim te combineren, zijn de woningen technisch verbeterd en is tegelijkertijd het dagelijks wooncomfort verhoogd.

De behaalde labelsprong van G/F naar B/C bevestigt het resultaat van deze integrale aanpak en maakt het complex klaar voor de toekomst.

Verschillende bouwstromen

De werkzaamheden zijn uitgevoerd aan zowel de binnenzijde van de woningen als aan de buitenzijde van het complex. Door verschillende bouwstromen naast elkaar te organiseren, kon efficiënt worden gewerkt aan verduurzaming, onderhoud en woningverbetering, met blijvende aandacht voor de bewoners tijdens de uitvoering.

Globale werkzaamheden

Binnen dit project zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Vervangen van kozijnen en deuren

• Plaatsen van zonnepanelen

• Vernieuwen van groepenkasten

• Uitbreiden van balkons

• Vernieuwen van hekwerken

• Uitvoeren van asbestsanering

• Uitvoeren van schilderwerk

• Uitbreiden van de cv-installatie en aanbrengen van mechanische ventilatie

• Isoleren van buitengevels

• Verhogen van de WBDO van het dak naar 60 minuten